APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en piso 7 al frente, con orientación SO y gran balcón terraza con vista abierta a dos calles. Se destaca por su amplitud, doble circulación y excelente estado general.

La propiedad cuenta con:
- Amplio living comedor con pisos de escalla de mármol y salida al balcón terraza
- Cocina independiente con doble mesada, muebles bajo mesada y alacenas
- Comedor diario
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas
- Doble ingreso
- 3 dormitorios con pisos de parquet plastificado y placard empotrado
- Dormitorio principal con salida al balcón terraza
- 2 banos completos uno con banera y el otro con ducha
- Aire frío/calor en living, dormitorio principal y segundo dormitorio
- Calefacción central por losa radiante
- Cocina a gas

Superficies:
Cubierta: 95,62 m²
Descubierta: 41,31 m²
Total: 137,30 m²

Incluye:
- Cochera fija y cubierta con acceso por control remoto y rampa directa
- Baulera
- Terraza propia

Edificio:
- 8 pisos
- 3 departamentos por piso
- 2 ascensores
- Encargado con vivienda
- Excelente estado de mantenimiento

Expensas: $180.000 (incluyen cochera y AYSA)
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Cercanías y conectividad:
- A 150 metros de Av. Juan B. Justo
- A 400 metros de Av. Lope de Vega
- A 200 metros del Metrobús de Juan B. Justo
- Cercanía a múltiples líneas de colectivo con conexión rápida hacia distintos puntos de la ciudad

Áreas verdes y recreación:
- A 1,8 km de Plaza Arenales
- Zona residencial arbolada, ideal para caminatas y vida barrial
- Cercano a espacios recreativos y plazas de la zona

Salud y servicios:
- A 900 metros del Hospital Vélez Sarsfield
- Cercanía a clínicas, farmacias y centros médicos

Sitios de interés:
- Cercano a polos gastronómicos y comerciales sobre Lope de Vega y Juan B. Justo
- Próximo a colegios e instituciones educativas
- Excelente conectividad y entorno residencial consolidado

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores en una ubicación residencial consolidada.

*DR y CB*

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi CUCICBA 7924/ por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

*DR y CB* (ref:348679)