Ubicación: Del Valle Iberlucea 2900 entre Av. 25 de Mayo y Juan Pineiro

DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES LUMINOSO EN LA MEJOR ZONA DE LANUS CON TERRAZA PROPIA Y TODO REFACCIONADO

DEPARTAMENTO:
-4 ambientes
-Duplex
-Doble entrada (principal y de servicio)
-Tres cuartos
-Dos banos completos

Planta baja:
Cocina independiente con ventilación al exterior y conexion a lavarropas
Living comedor con balcon frances al exterior
Cuarto principal con ventilación y placards empotrados
Segundo cuarto con ventilación y placards empotrados
Bano completo

Segundo piso:
Tercer cuarto amplio con placards empotrados y ventilación
Bano completo con ventilación al exterior
Terraza propia con posibilidad de parrilla


METRAJE:
Superficie cubierta: 95,79 m2
Superficie descubierta: 19,76 m2
Superficie total 115, 55 m2


DESTACABLE:
Departamento totalmente refaccionado
Doble circulación
Cocina a gas
Luminosidad
Orientación NO
Ventilación Cruzada
Espacio de guardado
Todos los ambientes cuentan con ventilación

EDIFICIO:
-Edificio de 5 pisos (24 unidades funcionales)
-1 ascensor
-Buen estado de conservación y mantenimiento
-Encargado sin vivienda
-Expensas: $190.000
-Apto Mascotas
-Apto crédito
-Apto profesional

UBICACIÓN:
- En pleno polo gastronómico de Lanús (Lanusita).
-A 100 mts de Av. Hipolito Yrigoyen
-A 120 mts Dr A. Melo
-A 120 mts de la Estación de ferrocarril
-En cercanía con Comercios, cafeterías y restaurantes
-Los mejores accesos a líneas de transporte público
-Zona exclusiva de la ciudad

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas-


Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
CB-EF (ref:348522)