Dans un secteur très recherché pour sa proximité au parc des Buttes Chaumont et à moins de 10 minutes à pied de Jourdain et Pyrénées, rue Hassard, nous vous présentons un bien coup de cœur de 4-5 pièces en duplex d'environ 111m² dont 108,22m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. Vous serez séduits par ce bien en très bon état, ayant bénéficié de travaux de qualité mettant en valeur ses volumes généreux avec notamment une pièce de vie d'environ 47m² et une hauteur sous plafond entre 2m80 et 5m60, offrant une très belle luminosité liée à la fois à ses très grandes ouvertures, ainsi qu'à son exposition Ouest. Vous apprécierez également ses vues agréables et dégagées sur cour et jardin, son calme, son niveau de confort (2 pièces d'eau et un wc à chaque étage), sa configuration familiale et sa modularité. Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, d'une pièce de vie avec séjour, salle à manger articulée avec une cuisine ouverte équipée et meublée, d'une grande arrière-cuisine / buanderie, de wc indépendants avec lave-mains, d'un bel escalier intérieur desservant, à l'étage supérieur, un palier avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une suite parentale avec placards et salle de bains privative. Vous disposerez également d'un emplacement de parking en sous-sol de la copropriété. Très bon DPE (B), charges raisonnables et possibilités de rangements à vélos. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).