La Varenne-Saint-Hilaire Triangle d'Or À seulement 600 mètres du RER et 300 mètres des commerces, dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville, cette belle maison en excellent état offre environ 192 m² habitables et 301 m² de surface totale sur une vaste parcelle de 701 m², au calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour-salle à manger de 48 m² exposé plein sud, prolongé par une magnifique véranda bioclimatique haut de gamme de dernière génération de 37 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
À l'étage, une très grande chambre de 22m² avec nombreux rangements et belle hauteur sous plafond peut facilement être divisée en deux chambres. Un vaste espace palier offre de multiples possibilités d'aménagement en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux. Une autre chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage.
Le sous-sol aménagé en rez-de-jardin comprend un garage double, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'amis, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie ainsi qu'une cave à vin.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité, notamment la climatisation, les volets roulants électriques et une véranda bioclimatique de standing.
Les bords de Marne se trouvent à seulement 350 mètres, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Varenne.
Une propriété familiale rare sur le marché, à découvrir rapidement.