** PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL DE 250 M2, UNE TRES BONNE CONSTRUCTION, DANS UNE IMPASSE **

Nichée au cœur d'une impasse paisible d'Ingre, cette maison de 141m² habitable et 250 m2 au total, se dévoile dès l'entrée par un espace de vie généreux de 55m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, totalement préservé des regards.

Une mezzanine de 25m² vient enrichir le volume intérieur, idéale pour un bureau, , une salle de jeux ou une suite d'appoint.

Le soussol complet accueille un atelier de 43m² et un garage de 55m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le dispositif intérieur comprend trois chambres de bonne taille, avec la possibilité de crée une 4 éme chambre, ainsi qu'une salle de bains de 9m² et une salle d'eau avec WC pour l'étage.

Les espaces fonctionnels sont complétés par une cuisine séparée de 12m², une arrièrecuisine et un WC supplémentaire, le tout dans un état habitable sans travaux.


Le quotidien des futurs occupants bénéficie d'un cadre familial et pratique : à deux minutes à pied, l'école maternelle et l'école élémentaire du Moulin Choix, ainsi que le collège Montabuzard, sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que le lycée MauriceGenevoix se trouve à moins de quinze minutes.

La tranquillité du quartier, conjuguée à la proximité immédiate des écoles, fait de cette maison un véritable havre de paix pour une vie de famille sereine.