Imponente departamento PREMIUM de 3 ambientes (U103) con frente tanto para Francisco Solano Lopez como para calle Campana de gran categoría y generosa superficie.
- Ubicado en zona residencial ya consolidada y en pleno desarrollo, la unidad se compone de una práctica distribución y cuenta con las siguientes características:
- Superficie total de 76m2 aproximados totales compuestos de 68 m2 aprox cubiertos y 8 m2 aprox semicubiertos.
- Gran living comedor con acceso a amplio balcón aterrazado con frente hacia Solano López.
- Cocina semi integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas con salida directa al balcón aterrazado hacia Solano López.
- Dos amplios dormitorios: el principal, con cómodo vestidor y orientación hacia Solano López y el segundo con amplio placard y amplios ventanales que lo comunican al balcón con frente a la calle Campana.
- Placares y vestidores con interiores y puertas instalados.
- Bano completo compartimentado.
- Toilette de recepción.
- Espacio guardacoche fijo y cubierto (opcional)

- Super luminosa y con amplios ventanales, esta unidad ofrece comodidad, distribución funcional, y hermoso espacio al aire libre.
- Presenta detalles y terminaciones de primera calidad, tales como hormigón visto en cielos rasos y balcones como característica principal brindando un carácter moderno y de calidad junto a sus amplios ventanales.
- Todo dentro de un edificio de primera categoría y de diseno moderno y minimalista.
- Compuesto de 19 departamentos, un local comercial en planta baja, y ocho espacios guardacoches cubiertos, fijos y opcionales.
- Con completos amenities distribuidos en sus dos últimas plantas: gimnasio, sala de reuniones y SUM con parrilla en séptimo piso, y piscina y solarium en su octavo piso.

MEDIDAS APROXIMADAS:
•tLiving + sala de estar de 3,50 x 5,55 aproximadamente.
•tCocina de 3,35 x 1,50 aproximadamente.
•tToilete de recepción de 1,20 x 1,55 aproximadamente.
•tBano principal de 1,50 x 2,75 aproximadamente.
•tDormitorio principal de 3,50 x 2,90 aproximadamente.
•tVestidor principal de 1,50 x 1,90 aproximadamente.
•tDormitorio 2 de 2,90 x 2,90 aproximadamente.
•tPlacard dormi 2 de 1,80 x 0,60 aproximadamente.
•tBalcón a Solano López de 2,55 x 3,00 aproximadamente.
•tBalcón a Campana de 4,30 x 0,80 aproximadamente.

- Fecha de entrega aproximada: Segundo semestre 2028.
- Forma de pago con financiación: al boleto un anticipo del 40 % más cuotas mensuales en planes de 24 o 36 meses ajustables por índice C.A.C.
- Valor especial por pago al contado.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Ubicado en una zona residencial en pleno desarrollo esta construcción es ideal tanto para primera vivienda como para inversión y/o alquiler.
Con gran conectividad: a tres cuadras de la estación Libertador del FFCC Urquiza, a ocho cuadras de la plaza Arenales, acceso directo a las avenidas principales, comercios, cafés y servicios a pocos metros del mismo.
Su excelente construcción de hormigón visto en cielos rasos, balcones y terminaciones como característica principal, sumado a sus amplios ventanales que hacen de sus unidades espacios luminosos y ventilados, lo convierten en un edificio PREMIUM y de carácter moderno que lo distinguen aún entre las mejores obras de Villa Devoto.

La obra consta de 19 unidades:
• una unidad cuatro ambientes en el sexto.
• siete unidades tres ambientes distribuidas del primer al quinto piso.
• cinco unidades dos ambientes distribuidas del primer al quinto piso.
• seis unidades mono ambientes distribuidas del segundo al cuarto piso.

Ademas cuenta con:
- Siete cocheras fijas, cubiertas y opcionales en subsuelo.
- Una cochera doble fija, cubierta y opcional en planta baja..
- Local comercial en PB de 127 m2 totales.

- Amenities en séptimo piso con gimnasio, sala de estar y SUM con parrilla y en el octavo piso encontramos un solarium y pileta.

EQUIPAMIENTO:
• Cocinas con isla, semi integradas, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Bachas de acero inoxidable y griferia FV o Peirano.
• Horno y anafe eléctricos.
• Lavadero completo.
• Vestidores y placares serán entregados con puertas e interiores instalados.
• Agua Caliente por caldera central.
• Las puertas de acceso van a ser de wood touch y las interiores enchapadas.

CLIMATIZACIÓN:
• se instalará split frío/calor en todos los ambientes.

BANOS:
• Pisos y revestimiento de porcelanato.
• Artefactos Sanitarios de Losa Marca Ferrum o Roca Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 (ref:347788)