VENTA CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN, PATIO Y PILETA CON UN LOCAL A LA
CALLE EN SAN MIGUEL CENTRO.

Propiedad ubicada sobre Avenida Presidente Perón, en pleno centro de San
Miguel, a solo 5 cuadras de la estación San Miguel del Tren San Martín y con
líneas de colectivos en la esquina. La zona cuenta con plazas, hospitales,
comercios y una variada oferta gastronómica, lo que la convierte en un
punto estratégico tanto para uso residencial como comercial.

El lote tiene ingreso vehicular al frente, y la vivienda principal se desarrolla al
fondo. Al acceder, se encuentra un living-star amplio; La distribución interna
se organiza en tres sectores:

En el primero, una habitación y un bano.

En el segundo, dos habitaciones adicionales y un bano completo.

En el tercero se encuentra la cocina con una barra divisoria que une este
sector con el comedor de la propiedad.

Hacia el fondo se ubica una habitación de servicio con bano, que suma
funcionalidad a la propiedad.

En el exterior, el patio ofrece un espacio cómodo para uso diario y reuniones,

contando con quincho con parrilla, pileta y lavadero independiente.
Además, en la parte frontal del lote se encuentra un local comercial a la calle,
con ingreso propio y bano privado, ideal para obtener una renta o desarrollar
un emprendimiento.

El lote posee 390 m2 totales (8,66 de frente x 45 de fondo); con 180 m2
cubiertos, 40 m2 semicubiertos y 170 m2 libres.

La zonificación permite la construcción de un edificio de aproximadamente
12 a 14 pisos, convirtiéndola en una excelente oportunidad para
constructoras o desarrolladoras.
La propiedad cuenta con planos actualizados para ser apto crédito.

San Miguel – Av. Presidente Perón
Casa + local comercial
4 habitaciones | 3 banos
Patio grande – Quincho – Pileta
A 5 cuadras del tren y con colectivos en la esquina
Terreno con posibilidad de construir 12/14 pisos
390 m2 totales | Planos actualizados

No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita. Esta
propiedad es una verdadera oportunidad!

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segura, rápida y personalizada.

¡Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próxima casa! Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:328201)