TERRENO EN VENTA 500 M² BOCA CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD INVERSIÓN

Lote urbano estratégicamente ubicado sobre la Avenida Almirante Brown 1285 en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal. Superficie total de 500 m² con excelente potencial constructivo y zonificación Mixtura de Usos 4 (residencial, comercial, oficinas o gastronomía).

El análisis de prefactibilidad (N° 1025-10271) confirma la viabilidad del proyecto bajo la normativa de la Unidad de Sustentabilidad: CORREDOR ALTO.

Superficie total: 500 m²

Medidas: 11.38 m de frente x 43.74 m de longitud lateral.

Línea de Frente Interno (LFI): 23.83 m.

Perfil edificable: Con altura máxima de 38 m, permite construir Planta Baja (PB) + 12 pisos + 2 Retiros. Apto para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura.

Superficie Vendible y Estructura del Desarrollo
La superficie vendible estimada para este desarrollo se proyecta en 4,232 m², distribuidos en un total de 14 niveles (incluyendo Planta Baja y los dos Retiros).
El cálculo de la superficie vendible ya considera las deducciones por áreas comunes y circulaciones, que totalizan 1,522 m² acumulados en todo el edificio (100 m² deducibles por planta): Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:324445)