EXCELENTE TERRENO EN VENTA 234 M² BOCA CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD INVERSIÓN

Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Almirante Brown en el tradicional barrio de Boca, Capital Federal. Superficie total de 234 m² con excelente potencial constructivo y zonificación comercial-residencial.

Posibilidad de construir edificio multifamiliar, complejo de departamentos o proyecto comercial. Lote de 8,45 m de frente x 27,74 m de fondo (234 m² totales) con factibilidad aprobada bajo zonificación C.A. – Corredor Alto, que permite construir hasta 2.636 m² totales y 2.446 m² vendibles.

Perfil edificable con altura máxima de 38 m + retiros y servicios, apto para edificio de 11 pisos + 2 retiros + amenities.
Mixtura de usos 4: residencial, comercial, oficinas o gastronomía.

Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, cercano a establecimientos educativos, centros comerciales y principales servicios urbanos. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan una oportunidad de alta densidad y gran rentabilidad en una zona en expansión.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo ! Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:324433)