Lote ubicado sobre Arturo Illia 1267, en el partido de Tres de Febrero, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario.

Cuenta con una superficie de terreno de 625,64 m2, ubicado en una zona con doble zonificación C2 (corredor comercial) y R2b (residencial de media-alta densidad), lo que permite una amplia variedad de usos y un alto aprovechamiento constructivo.

Indicadores urbanísticos destacados:

* FOT final estimado: hasta 2.057 m2 edificables (con premios)
* Altura máxima: 22,25 metros
* Posibilidad de desarrollo aproximado de planta baja + 7 pisos
* Superficie vendible estimada: más de 2.100 m2
* Capacidad proyectada: unidades residenciales con balcones + cocheras

Proyecto contempla:

* Desarrollo de múltiples plantas con unidades funcionales
* Balcones y espacios comunes
* Aproximadamente 55 cocheras proyectadas

Ubicación estratégica dentro de Tres de Febrero, con buena conectividad, ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media con excelente rendimiento.

Oportunidad para desarrollo residencial o mixto, con alto potencial de rentabilidad. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:337131)