Ubicación Estratégica: Estero Bellaco al 100, Ciudadela Sur. A metros de accesos clave (Gral. Paz y Acceso Oeste).
Características Principales:

Superficie Total: 259 m².

Superficie Cubierta: 91 m² de construcción sólida y moderna (Losa transitable).

Estado: Impecable / A Estrenar.

Distribución y Medidas:

Planta Libre: Salón principal de 7.40 x 7.70 m (57 m²) con pisos de porcelanato de alto tránsito. Sin columnas intermedias, ideal para tabicar dormitorios o sectorizar oficinas/consultorios.
Espacio Exterior: Fondo libre de 50 m² con galería en L y quincho premium totalmente equipado con parrilla.
Frente: Retiro de 8.66 x 6.30 m. Funciona como jardín perimetral o estacionamiento privado para varios vehículos.
Servicios: Banos compartimentados de categoría, pasillo técnico lateral independiente y sistema de cámaras instalado.

Potencial de Crecimiento:

Terraza Transitable: Losa apta para construir una segunda planta completa o terraza social (Rooftop).
Versatilidad: Estructura apta para uso residencial de diseno, centro médico, estética, showroom o gimnasio boutique.
Condiciones:

Valor: USD 169.000.

Acepta Permuta (Menor valor).

Financiación Directa: Consultar plan de cuotas. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:329327)