DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – VICTORIA, SAN FERNANDO

Avenida Presidente Perón 2239 – En PB

Excelente oportunidad para comprar tu próximo hogar o invertir en una zona con gran crecimiento en Victoria, San Fernando. Este departamento de 2 ambientes en planta baja (sin escaleras) es ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una ubicación estratégica.

La propiedad cuenta con un living amplio y luminoso de 6.15 x 3.50 m, perfecto para generar un espacio cómodo de estar y comedor. Su distribución permite múltiples opciones de decoración y aprovechamiento del espacio.

La cocina independiente (1.90 x 1.40 m) es funcional y práctica, ideal para el uso diario, con buen potencial de modernización.

El dormitorio (3.20 x 2.60 m) ofrece un ambiente cómodo, con placard empotrado y excelente ventilación natural.

El bano completo (1.60 x 2.20 m) con banera, dimensiones adecuadas para su funcionalidad.

Además, cuenta con un pasillo de distribución (1.70 x 0.86 m) que conecta los ambientes de forma cómoda y eficiente.

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔ Departamento en planta baja (ideal para personas mayores o movilidad reducida)
✔ Sin escaleras
✔ Muy buena distribución
✔ Ambientes funcionales
✔ Excelente relación precio / ubicación
✔ Ideal primera vivienda o inversión

Con renta hasta el 01/10/2026.-
UBICACIÓN

Ubicado sobre Avenida Presidente Perón, una de las arterias principales de la zona, con acceso rápido a transporte público, comercios, colegios, Hospital y principales accesos.

A minutos de:

Estación Victoria (tren Mitre)
Centro comercial de San Fernando
Acceso a Tigre y Zona Norte

Zona consolidada, con gran demanda tanto para vivienda como para alquiler.

IDEAL PARA:
Primera vivienda
Inversores (excelente renta)
Personas que buscan accesibilidad (planta baja sin escaleras) Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:328471)