Oportunidad en las Mil Casitas : Amplitud y potencial en el pasaje más buscado de Liniers

Esta propiedad de 120 m² ofrece una distribución sólida y funcional en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de la Capital Federal. Una estructura ideal para quienes buscan personalizar su próximo hogar o realizar una inversión con alto potencial de revalorización.

Distribución y Características Principales:
- Planta Baja:
1. Patio al frente que brinda retiro y privacidad.
2. Gran living-comedor con ventilación natural al frente.
3. Cocina independiente, recientemente renovada y lista para usar.
4. Dormitorio en planta baja (ideal para personas mayores o escritorio).
5. Bano completo funcional.
6. Patio trasero con sector de lavadero independiente.

- Nivel Entrepiso:
1. Espacio versátil para oficina, depósito o pequena habitación adicional.

- Planta Alta:
1. Dos habitaciones de dimensiones generosas.
2. Balcón al frente con vista abierta al pasaje, garantizando luminosidad.

- Estado y Ubicación:
1. Estado de la propiedad: La casa es habitable de inmediato, aunque presenta una oportunidad clara de modernización estética para maximizar su valor de mercado.
2. Entorno: Ubicada en el micro-barrio de las Mil Casitas , zona caracterizada por su tranquilidad, baja densidad de circulación y cercanía a nodos de transporte estratégicos.


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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:327575)