Propiedad multifamiliar con tres unidades independientes – Ideal renta o familia ampliada

Oportunidad de inversión en El Talar, Tigre.
Propiedad desarrollada sobre lote de 204 m² con amplio frente, compuesta por tres viviendas completamente independientes, cada una con su acceso propio.

La configuración actual permite vivir en una unidad y generar renta con las otras, o bien obtener ingresos por alquiler de las tres unidades, lo que representa una atractiva proyección de recuperación de inversión.

La propiedad se destaca por su buena calidad constructiva, estado de conservación y funcionalidad, con cada unidad disenada para brindar privacidad y comodidad.

Las viviendas cuentan con:

✔ calefacción por estufas tiro balanceado a gas ( Excepto unidad Duplex)
✔ buena ventilación y luminosidad
✔ independencia entre unidades

**DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

* Unidad 1 – Planta Baja (al frente)

65 m² cubiertos
Antiguedad aproximada: 30 anos
3 ambientes

Distribución:
living
cocina comedor
2 habitaciones amplias
bano completo
patio delantero
patio trasero
Unidad cómoda, ideal para vivienda familiar.

** Unidad 2 – Primer piso con ingreso independiente

Acceso totalmente independiente por cochera

Superficie aproximada: 65 m² cubiertos
Antiguedad aproximada: 16 anos

Distribución
Planta baja
habitación en suite independiente
cuarto guardatodo

***Planta alta

2 habitaciones amplias
bano completo
escritorio
cocina
living comedor luminoso
patio trasero

Unidad muy funcional con excelente independencia.

** Unidad 3 – Dúplex

Antiguedad aproximada: 8 anos

Superficie:
30 m² por planta

Distribución
Planta baja
cocina comedor
living
bano completo
Planta alta:
1 habitación

IDEAL INVERSION , RENTA APROX MEMENSUAL $ 1.500.000 Y ANUAL $ 12%

*** Esta propiedad resulta ideal para:

✔ inversores que buscan renta inmediata
✔ familias que desean vivir juntas pero independientes
✔ compradores que quieren vivir en una unidad y alquilar las otras

La configuración actual permite generar ingresos mensuales con gran flexibilidad de uso.

La propiedad se desarrolla con una ocupación aproximada del 70% del lote en superficie construida distribuida en dos plantas, quedando el 30% destinado a patios, cochera y circulación.

Una propiedad con gran versatilidad de uso, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta.
Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo el potencial que ofrece esta propiedad. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845 (ref:347114)