Departamento de 3 ambientes con Local, Garage, Patio y Terraza – Gran Potencial a Reciclar

Esta propiedad en dos plantas es una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso mixto (vivienda + comercio) o generación de renta.

Ubicada en una zona tranquila, a solo 6 cuadras de Av. Mitre y cercana a plazas y colegios, se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros, ofreciendo múltiples espacios y gran potencial de valorización.

En planta baja cuenta con garage y un local al frente, dispone de cocina y bano completo con ducha, permitiendo su fácil reconversión en una unidad independiente.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Planta Baja:

Ingreso a garage
Local al frente con cocina amplia
Bano completo con ducha
Salida al patio
Galería vidriada
Lavadero independiente
Espacio verde
Parrilla
Galpón de guardado

Planta Alta (ingreso independiente por escalera desde el frente):

2 dormitorios
Principal al frente con balcón
Segundo dormitorio al contrafrente
Living comedor amplio, con balcon, grandes ventanales y excelente luminosidad
Bano completo con ducha
Cocina comedor con despensa
Salida por escalera hacia terraza y fondo
PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD
Lote de 10 x 20 metros (200 m²)
Propiedad en dos plantas con accesos independientes
Local al frente reutilizable como vivienda o espacio comercial
Ideal para generar dos unidades funcionales
Muy luminosa, con ventilación natural
Espacios exteriores completos: patio, galería, terraza y verde
Zona tranquila con cercanía a avenidas, comercios, colegios y espacios verdes
Gran potencial de reciclaje y puesta en valor

La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan renovar, modernizar o desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades. Una base sólida, con buena distribución y espacios generosos, lista para transformarse según tus necesidades.

Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 (ref:329699)