Au cœur du centre de Nemours, cette maison de 119m² se présente comme une véritable opportunité, que vous soyez futur propriétaire ou investisseur. Disposant de cinq pièces, elle comprend un séjour de 22m², une cuisine séparée de 12m², trois chambres de tailles complémentaires et deux espaces indépendants un studio et un séjourcuisine de 26m² pouvant facilement être transformés en deux logements distincts. La distribution intérieure, agrémentée d'un dégagement, d'un couloir et de deux salles d'eau+WC, offre une flexibilité d'usage idéale pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité locative.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié: à quelques pas des arrêts de bus (lignes 34, 3504, 3505, 3530 et 3531) assurant une desserte optimale du centre-ville et des environs. Les établissements scolaires sont également à proximité, avec une école primaire à 3minutes à pied, une autre à 4minutes, ainsi qu'un collège et un lycée accessibles en moins de 10minutes. Cette localisation centrale, combinée à la possibilité de diviser la maison en deux logements, fait de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois confort de vie et potentiel d'investissement.