Charenton-le-Pont Triangle d'or Duplex avec fort potentiel et volumes rares

Il s'agit d'un appartement de 3 pièces en duplex, situé aux derniers étages sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, développant 59,28 m² en surface privative (loi Carrez) et bénéficiant d'une surface au sol exceptionnelle de près de 147 m², incluant de vastes combles aménagés, soit 81,23 m² pondéré.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bien lumineux et traversant, offrant un agréable séjour et salle à manger sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

L'espace nuit se compose d'une chambre au calme sur jardin, exposée plein Sud, véritable atout sur le secteur. À l'étage, les combles aménagés offrent une surface au sol remarquable, idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'appoint, un coin enfants ou un dressing selon vos besoins.

Appartement en bon état général, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d'optimisation pour valoriser pleinement les volumes existants.

Une cave complète ce bien.
Jardin de copropriété accessible aux résidents.
Charges maîtrisées.

Emplacement privilégié dans le très recherché triangle d'or de Charenton, à seulement 120 mètres du bois de Vincennes, et au pied du marché de quartier (mercredi et samedi), véritable lieu de vie apprécié des habitants.

Commerces, transports et écoles à proximité immédiate.