AULNAY-SOUS-BOIS CANAL DE L'OURCQ

À 20 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois desservie par le RER B, le Transilien K et le Tram T4, à proximité immédiate des lignes de bus 616 et 637, des établissements scolaires tels que le groupe scolaire Vercingétorix, ainsi que des axes autoroutiers A1 et A3. Pour une balade à vélo, vous trouverez le magnifique Canal de l'Ourcq au départ de Paris.

Découvrez cette charmante maison de 122 m² édifiée sur un terrain de 355 m² exposé plein sud.

Elle se compose d'un beau séjour de 42 m², spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine indépendante vient compléter l'espace de vie principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre offrant un vrai confort de plain-pied.

À l'étage, la maison propose deux belles chambres de 12 m² et 14 m² ainsi qu'une suite parentale de 20 m², offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Une salle d'eau complète ce niveau.

Le bien dispose également d'un sous-sol semi-enterré pratique et exploitable selon les besoins, ainsi que de combles déjà isolés et aménageables, équipés d'un velux et de l'électricité, laissant un réel potentiel d'agrandissement.

Autre point fort majeur, une dépendance de 20 m² au fond du jardin, entièrement modulable : bureau, atelier, espace indépendant ou projet locatif selon vos envies.

Enfin, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré et fruitier, comprenant cerisiers, kiwi et arbres fleuris, offrant un cadre de vie rare et apaisant en plein cœur de ville.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, transports et grands axes. Il séduira également les acquéreurs en quête de potentiel et de modularité grâce à ses combles, son sous-sol et sa dépendance.

Une visite s'impose !