À VENDRE Maison avec fort potentiel secteur ARTEM / GENERAL LECLERC

Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité immédiate du campus ARTEM, de la ligne de trolley n°1 reliant directement Nancy (avenue du Général Leclerc jusqu'à la gare), du parc Sainte-Marie et à quelques minutes du centre-ville. Elle offre également une vue sur la paroisse Notre-Dame de Lourdes.

Le terrain constitue un véritable atout, avec une surface exceptionnelle en cœur d'îlot, offrant calme et intimité, une caractéristique rare sur le secteur.

Actuellement, la maison est composée de deux logements distincts, offrant plusieurs possibilités : regroupement en une seule habitation familiale ou maintien en configuration bi-logement dans le cadre d'un projet locatif ou mixte.

La maison présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation (électricité, sols, décoration, cuisine, salle de bains, plâtrerie/peinture notamment). Elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien conserve le charme de l'ancien avec une façade élégante et des éléments authentiques tels que le parquet en chêne. Le séjour, lumineux, offre un accès direct à une grande terrasse, elle-même ouverte sur le jardin.


En complément de la surface habitable, la maison dispose de dépendances appréciables, dont un grand atelier de plus de 30 m², un grenier, des celliers ainsi qu'un garage, permettant de multiples usages (stockage, activité, stationnement, extension).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet avec travaux, souhaitant valoriser un emplacement de qualité et exploiter un potentiel important. Une opportunité rare sur le secteur.