Nichée au cœur de Rodez, cette résidence principale de 51m² offre une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour cuisine de presque 30m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. De plus, ce séjour cuisine dispose de 2 balcons. La salle d'eau, le WC et la chambre de 15m² composent un agencement fonctionnel, complété par une cave de 7m² offrant un espace de stockage supplémentaire. La chambre, justement dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une magnifique vue sur le python ruthénois et la cathédrale.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E.

Le quartier se révèle particulièrement pratique : à seulement quatre minutes à pied se trouvent plusieurs arrêts de bus (lignes D, H, K, S et les services du dimanche et jours fériés), assurant une excellente desserte du centre-ville et des environs. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec un lycée à quelques mètres et d'autres collèges et écoles primaires accessibles en trois à quatre minutes de marche, ce qui convient parfaitement aux familles ou aux étudiants.

Le cadre de vie allie commodité et convivialité. Vous profiterez de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché à quatre minutes à pied, ainsi que d'un choix varié de restaurants, cafés et bars à deuxtrois minutes de marche. Les espaces verts, comme le square Leclerc de Hautecloque à trois minutes et le square Monteil à quatre minutes, offrent des lieux de promenade agréables.
Le DPEE complète la description d'un appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.