MAISON DE CHARME AVEC GRAND APPARTEMENT & POTENTIEL LOCATIF CŒUR DE VILLE

Au cœur de Saint-Gaudens, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, nichée dans un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare qui s'adapte à vos envies de vie : résidence principale spacieuse, projet familial ou investissement avec rentabilité.

Une maison principale confortable et lumineuse.
Développant environ 111 m², la maison offre de beaux espaces de vie :

Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien
Une cuisine à aménager selon vos goûts
Trois chambres avec de beaux volumes
Une salle d'eau et WC indépendant

Le tout avec un accès direct à un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Egalement un accès au garage privatif.

Un extérieur rare en centre-ville
Vous serez séduits par un joli parc arboré, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Un vrai + : un second appartement indépendant.
La maison dispose également d'un second appartement, totalement indépendant, comprenant :

Un séjour
Une cuisine
Deux chambres
Salle d'eau et WC

Idéal pour :
générer un revenu locatif
faire de la location courte durée type Airbnb
accueillir famille ou amis en toute indépendance

Les + qui font la différence
Garage
Double vitrage et volets électriques sur une partie du bien
Beaux volumes et charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond)
Configuration modulable selon vos projets

Un bien, plusieurs vies possibles
Résidence principale avec revenus complémentaires
Maison familiale avec espace indépendant
Investissement locatif rentable

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.