Ubicación
Zona: Ocoyoacac, Estado de México
Referencia: A una cuadra del Colegio Miraflores
Entorno: Zona urbana con desarrollo habitacional y educativo consolidado
Características Generales
Superficie total: 1,786 m²
Topografía: Terreno plano
Uso de suelo: Comercial
Forma: Regular (ideal para desarrollo)
Accesos: Vialidades cercanas de fácil conexión
Potencial de Desarrollo
Este terreno es altamente versátil para proyectos como:
Plaza comercial de conveniencia
Locales comerciales / strip mall
Desarrollo mixto (comercial + servicios)
Clínica, escuela o centro de servicios
Bodegas o espacio logístico de última milla
Bondades de la Zona
Ubicación estratégica
Cercanía a vías principales que conectan con Toluca y CDMX
Zona de crecimiento urbano acelerado
Alta visibilidad y flujo vehicular potencial
Demanda constante
Proximidad a instituciones educativas como el Colegio Miraflores
Presencia de familias de nivel socioeconómico medio y medio-alto
Necesidad creciente de servicios, comercio y conveniencia
Plusvalía en crecimiento
Ocoyoacac se ha consolidado como zona de expansión habitacional
Incremento sostenido en valor de tierra en los últimos anos
Interés de desarrolladores por la zona
Ventajas físicas del terreno
Terreno plano, lo que reduce costos de construcción
Superficie amplia que permite flexibilidad de diseno
Uso comercial con alto potencial de rentabilidad
Ventajas Competitivas
Ubicación a una cuadra de zona escolar con alto flujo diario
Tamano ideal para desarrollo rentable
Menor complejidad constructiva por topografía plana
Potencial para ingresos recurrentes mediante rentas comerciales
Perfil de Inversionista Ideal
Desarrolladores de plazas comerciales
Inversionistas patrimoniales enfocados en flujo de rentas
Empresarios locales en expansión
Fondos pequenos y medianos de real estate (ref:617005)