[Arcachon - Ville de Printemps - Appartement à rénover 50 m² habitable - Garage de 50 m²]

CENTURY 21 Arcachon vous présente, au cœur de la rue la plus recherchée de la Ville de Printemps, cet appartement rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel à deux pas de la plage. Ce bien d'environ 50 m² habitables se distingue par son entrée atypique entièrement vitrée façon véranda et, surtout, par son incroyable garage privatif de 50 m², une opportunité unique et quasi introuvable en centre-ville.
Proposée au prix de 320 000 €, soit environ 6 400 € / m² (hors valeur du garage), cette acquisition constitue une opportunité stratégique majeure. En effet, le prix moyen du mètre carré rénové dans ce secteur de prestige oscille entre 8 500 € et 11 000 €.
L'agencement actuel, à rénover intégralement, permet d'imaginer un projet sur-mesure : une pièce de vie baignée de lumière dès l'entrée, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative. Le garage attenant de 50 m² offre, quant à lui, une souplesse d'utilisation rare pour le stockage de véhicules de collection, de matériel nautique ou un aménagement d'atelier.
En investissant dans cette petite copropriété aux charges maîtrisées, vous devenez propriétaire d'un bien dont le ratio entre le prix d'achat et le potentiel après travaux garantit une excellente opération patrimoniale. La Ville de Printemps reste un secteur où la demande est extrêmement dynamique, assurant une pérennité totale à votre investissement.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant des charges mensuelles est d'environ 100€ et les 321/millièmes des parties communes générales.
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