Edificio con uso comercial ubicado muy cerca del Centro Histórico de Puebla, una de las zonas con mayor dinamismo turístico y comercial de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en planta baja y tres niveles adicionales. Se trata de un inmueble de carácter antiguo que requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida, conservando su esencia y aprovechando su ubicación privilegiada.
Ideal para inversionistas que buscan transformar espacios con alto potencial en proyectos como hotel boutique, oficinas, comercio o desarrollo mixto.
Superficie
Terreno: 168 m²
Construcción: 546 m²
Niveles: Planta baja + 3 niveles
m2 por nivel:
SUP. TOTAL DEL TERRENO 168.00 M2
SUP. CONSTRUIDA PLANTA BAJA 126.42 M2
SUP. CONSTRUIDA PRIMER NIVEL 164.00 M2
SUP. CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL 148.70 M2
SUP. CONSTRUIDA TERCER NIVEL 106.88 M2
SUP. TOTAL CONSTRUIDA 546.00 M2

Características del Inmueble
Uso actual: Comercial
Edificio de época con potencial de renovación de acuerdo al INAH
Distribución en varios niveles
Espacios amplios con posibilidades de adaptación
Excelente ubicación y visibilidad
Estacionamientos públicos a pocos metros


Entorno y Ventajas de Ubicación:
La Propiedad se encuentra dentro del área regulada por el INAH, lo que garantiza la conservación del entorno histórico y eleva su atractivo como inversión única.

Sitios de interés cercanos:
Capilla del Rosario – 0.05 km
Templo de Santo Domingo – 0.08 km
Catedral de Puebla – 0.4 km
Palacio Municipal de Puebla – 0.4 km
Museo de la Revolución Mexicana – 0.46 km
Museo Universitario Casa de los Munecos – 0.5 km
Teatro Principal – 0.9 km
Calle de los Dulces (Av. 6 Oriente) – 0.2 km

Conectividad:
Acceso inmediato a vialidades principales como Av. Reforma y Blvd. Héroes del 5 de Mayo
Transporte público cercano
Estacionamientos públicos a corta distancia

Oportunidad de Inversión:
Este inmueble es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad en una ubicación icónica. Su estado actual permite redisenar y adaptar los espacios a distintas necesidades, maximizando su valor y rentabilidad.

Uso potencial:
Hotel boutique
Airbnb / renta corta estancia
Oficinas corporativas
Desarrollo mixto

¡Llama para agendar una cita! (ref:615192)