Les ARCS à 45 mn de Brignoles et 45 mn de TOULON.

DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU COEUR DES VIGNES UN LIEU DE VIE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS.

En plaine campagne varoise, dans un environnement préservé entouré de vignes, cette propriété propose un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance.

Ici, le calme est réel, l'espace aussi... et surtout, la configuration permet d'envisager bien plus qu'une simple résidence principale.

Implanté sur un terrain d'environ 2 250 m2, l'ensemble s'articule autour de plusieurs bâtis bien distincts, chacun avec sa propre identité, ce qui permet une vraie indépendance au quotidien.

La première maison, d'environ 130 m2 habitables, offre de beaux volumes et une distribution fluide. La lumière y circule naturellement, apportant une vraie sensation de confort et d'espace dès les premiers instants.

La seconde habitation, totalement indépendante, développe environ 100 m2 habitables (139 m2 au total). Parfaite pour accueillir famille et amis sans contrainte, elle ouvre aussi la porte à un projet locatif simple à mettre en place, sans empiéter sur la partie principale.

Un peu à l'écart, une bastide accueille aujourd'hui une activité de gîte. Son implantation permet de préserver l'intimité de chacun, tout en générant un revenu complémentaire dans un secteur particulièrement recherché.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter. Une piscine carrelée de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le décor, accompagnée d'une cuisine d'été et de larges espaces aménagés, idéals pour les moments de détente comme pour recevoir.

Enfin, l'ensemble est équipé d'un système d'assainissement non collectif récent et conforme, réparti sur plusieurs installations, garantissant un fonctionnement fiable et serein.

Un bien complet, structuré, qui s'adapte à différents projets : grande maison familiale, résidence avec dépendance, activité touristique... ou un peu de tout à la fois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2012

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 18451 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.