Située dans un environnement calme et recherché à Hilsenheim, cette maison de 157 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, sur un terrain de 9,73 ares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger réunis dans un même espace, lumineux et avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison.

Ce niveau propose également une chambre parentale avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des WC séparés. Des espaces annexes pratiques (cellier, chaufferie, débarras pouvant faire office de cave à vin) et un garage attenant viennent compléter l'ensemble.

À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing aménagé offrent un espace nuit bien organisé, adapté à une vie de famille. Des espaces de rangement sont également présents à l'étage, dans deux des trois chambres ainsi que sur le palier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en toute tranquillité. Un second garage indépendant complète ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur de la propriété.

La maison est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

DPE : C (116 kwh/m²/an)
DGES : C (25 kg/ CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1680€ et 2320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Frais d'enregistrement et de notaire en sus
Mandat n° 45
Evan MURINGER Agent commercial
Carte professionnelle n° CPI 67012025000000024
Registre des agents commerciaux sous le n° 993245802