"""LA DOLCE VITA""

[RARE PLAIN-PIED]

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SEREILHAC, une maison contemporaine de 110 m² et de plain-pied, dans un état irréprochable, alliant confort, modernité et qualité de prestations, sans aucun travaux à prévoir !

Vous allez apprécier son agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et pensée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois pratique et bien aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace.

La maison propose également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant.

Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle propose des équipements de qualité : une élégante véranda en aluminium de 20 m² avec volets électriques, véritable prolongement de la maison, une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement pour un confort optimal en toute saison.

Un garage de 23 m² et une pompe à chaleur viennent compléter ce bien, garantissant praticité et performance énergétique.

Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1100 m² entièrement aménagée, clôturée et isolée des voisins.

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus accessible à pied en 6 minutes, une école primaire à seulement 3 minutes et des équipements sportifs à proximité immédiate.

Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"