DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
- Cochera descubierta para 2 autos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio bano.
- Área de lavado cubierta.
- Patio posterior descubierto.

Planta alta:
- Distribuidor/área de escaleras.
- Recámara principal con bano completo y balcón.
- 2 recámaras (una con balcón).
- 1 bano completo de uso común.

CARACTERÍSTICAS Y MATERIALES:
- Tipo de inmueble: casa habitación en condominio (2 niveles).
- Superficie de terreno: 210.11 m².
- Superficie de construcción privativa: 122.10 m².
- Superficie de construcción total (privativa + común): 126.10 m².
- Topografía: plana.
- Uso de suelo: habitacional.

EQUIPAMIENTO:
- Equipos de aire acondicionado tipo minisplit: 4.
- Cocina integral.
- Clósets: 3.

ESTATUS DEL INMUEBLE:
- Tipo: usado.
- Estado de conservación: bueno.
- Ocupación: desocupado.
- Libre de gravamen: sí.
- Situación jurídica: el inmueble se encuentra en proceso de juicio sucesorio intestamentario (regularización de la titularidad por herencia), por lo que la operación de compraventa queda sujeta a la conclusión del procedimiento y a la formalización de la escrituración a favor de quien resulte con derechos, así como a la documentación legal correspondiente.

FORMA DE PAGO (VENTA)
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios. (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- El precio de contado es el indicado y el precio para operaciones con crédito hipotecario puede variar según los conceptos variables de crédito y gastos.
** Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.
*** Precios, disponibilidad y promociones sujetos a cambio sin previo aviso.

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE:
- Estimación de valor / avalúo.
- Boleta predial (predial urbano).
- Plano arquitectónico (planta baja y planta alta).
- Escritura pública.

SERVICIOS DE LA ZONA:
- Agua potable (operador local: JUMAPAM).
- Energía eléctrica (CFE).
- Drenaje.
- Gas: no especificado (verificar tipo y disponibilidad).
- Transporte público (rutas urbanas según la zona).
- Servicios públicos: reportados como completos en el estudio.

VIALIDADES CERCANAS:
- Avenida de las Torres: 0.31 km.
- Av. Lib. Núm. 2 Pte. (referencia: zona Plaza Acaya): 1.00 km.
- Av. Rafael Buelna (referencia: zona Hospital Sharp): 3.15 km.
- Blvd. Marina Mazatlán (referencia: zona Walmart Marina): 3.39 km.
- Av. del Delfín / Av. de la Marina (referencia: zona Galerías Mazatlán): 3.48 km.
- Paseo Olas Altas (referencia: Malecón de Mazatlán): 6.93 km.
*Nota: Distancias calculadas en línea recta con coordenadas del inmueble (según documentación) y coordenadas públicas de puntos de referencia.

AMENIDADES CERCANAS:
- Plaza Acaya Mazatlán: 1.00 km.
- Playa Cerritos: 1.75 km.
- Galerías Mazatlán: 3.48 km.
- Walmart Marina: 3.39 km.
- Hospital Sharp Mazatlán: 3.15 km.
- La Gran Plaza Mazatlán: 3.23 km.
- Universidad Campus Mazatlán): 3.61 km.
- Malecón de Mazatlán (P.º Olas Altas): 6.93 km.
- Aeropuerto Internacional General Rafael Buelna (MZT): 19.50 km.

CONTRATO DE ADHESIÓN:
Contrato De Adhesión Para La Compraventa De Inmuebles Registrado En La Procuraduría Federal Del Consumidor Número 776-2024 De Fecha 1 De Febrero De 2024.

LEYENDA LEGAL ADICIONAL:
Consulta: Aviso De Privacidad, Carta De Derechos Y Carta De No Discriminación En El QR Al Final De Las Imágenes.


NOTAS FINALES:
- Precio de referencia en avalúo (valor comercial): $3,705,000.00 MXN. El precio final y la disponibilidad se determinan por el propietario y pueden cambiar sin previo aviso.
- Las imágenes y planos son de carácter ilustrativo y de identificación del inmueble. (ref:608925)