Gignac, jolie commune aux portes de Montpellier de sa gare et de son aéroport, idéalement située à la sortie de la A75 et à moins de 10 minutes de Clermont l'Hérault.
Dotée de tous commerces et toutes commodités ( Grande surface, pôle médical, école primaire, collège et lycée, banque, poste, gare routière... )

Découvrez cette villa, atypique, possédant du cachet, et de belles surfaces, au sein d'un quartier résidentiel.
De type T6 actuellement, elle a été pensée pour pouvoir en détacher une dépendance T2 avec accès indépendant, laissant 4 chambres à la villa.
Elle se compose à ce jour en rez- de-chaussé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante donnant accès au jardin paysagé avec sa piscine et son coin barbecue. Un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, plus d'un espace cellier prolongeant la cuisine, offrant de beaux espaces de rangement.
D'une chambre avec accès au jardin, d'un WC attenant à un espace lave-main pour un total de 6 M2 donnant la possibilité de créer une salle d'eau.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 15 à 18 M2, avec placard, plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 30 M2, le tout, donnant accès au toit terrasse.
Une grande salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complète le niveau.

Un garage de 69 M2 à l'heure actuel, attenant à la villa, offre la possibilité d'y créer une suite parentale de 19 M2 en rez-de-chaussé, attenant à la maison, avec accès au jardin et arrivées d'eau et d'électricité prévues, laissant encore 50 M2 de garage, plus deux places de stationnement.

Climatisation réversible.
Panneaux photovoltaïque.
Toit végétalisé, font de ce bien une opportunité rare, construite avec goût, et matériaux de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au 04.67.00.21.21