CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier prisé Le Landry / Poterie à Rennes, un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Sur une parcelle de 460 m², cette maison développe environ 146 m² habitables et près de 200 m² au sol, offrant de très beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un bureau, une buanderie et un WC séparé. Un ascenseur dessert les niveaux supérieurs, apportant un confort rare et particulièrement appréciable au quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et baingoire, d'un WC séparé et d'une chambre. Véritable atout de la maison, une agréable terrasse communicante entre le salon et la chambre vient prolonger les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième et dernier étage accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé et arboré, d'une belle terrasse sans vis-à-vis et préservés des regards, des prestations devenues rares sur le marché rennais. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité à toute heure de la journée. Sa façade en bon état ainsi que sa toiture en ardoise viennent compléter les nombreux atouts de l'ensemble.

Autre véritable point fort : un vaste sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant un espace pour stationner deux véhicules, un important volume de stockage et une cave. Un bien pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable et pratique.

En complément, la propriété dispose également d'un studio avec entrée indépendante, représentant une réelle valeur ajoutée. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une profession libérale, ou encore à l'accueil de proches en toute autonomie.

La situation géographique est un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et de plusieurs espaces verts dont le très apprécié Parc du Landry, la maison bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres et le métro accessible en environ 10 minutes à pied. Vous rejoindrez également la gare et le centre-ville de Rennes en environ 5 minutes.

Une maison aux multiples atouts, offrant espace, confort, dépendance indépendante et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus agréables de Rennes.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Julie LE BOURHIS :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
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