Apresenta-se uma oportunidade singular e versátil no mercado imobiliário de Setúbal: um espaçoso apartamento T3 que combina áreas generosas, uma vista deslumbrante e um potencial de utilização raramente encontrado.

TEM CONTRATO DE ARRENDAMENTO ATÉ 30 DE SETEMBRO DO CORRENTE ANO
Visitas serão agendadas para o final de Maio

Localizado na Rua Dr. José Guimarães e Torres, no Bairro Santos Nicolau, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a autenticidade da cidade e o conforto moderno.

O grande destaque desta habitação é a sua vista panorâmica, que abrange o Rio Sado, a Península de Troia e a majestosa Serra da Arrábida, proporcionando um cenário natural único a partir das janelas e varandas.

Com uma área bruta privativa de 121,52 m², o apartamento situa-se no segundo andar de um edifício de 1999.

A planta inclui uma sala ampla de 26,15 m² com excelente exposição solar e uma cozinha funcional de 15 m².

Na zona de descanso, destaca-se a suíte principal de 15,10 m² com casa de banho privativa, além de dois quartos adicionais (14,05 m² e 11,60 m²) apoiados por uma segunda casa de banho completa.

O factor de exclusividade é elevado pelo sótão de 82,25 m², totalmente remodelado.

Este espaço já inclui uma casa de banho adicional e possui a particularidade única de ter acessos tanto pelo interior como pelo exterior do apartamento.

Esta configuração permite que o imóvel seja facilmente transformado num moderno duplex ou que o sótão funcione como um espaço independente para atelier, escritório ou alojamento de convidados.

A localização no Bairro Santos Nicolau é privilegiada, permitindo fazer o dia-a-dia a pé. Num raio de poucos metros, encontrará:

Escolas e infantários;

Estação de correios e serviços (lavandaria);

Uma vasta oferta de restaurantes, cafés e comércio tradicional;

Ginásio e o Mercado Municipal;

Proximidade imediata à zona ribeirinha.

Este é o imóvel ideal para quem procura espaço, vistas icónicas e a flexibilidade de um layout que se adapta às necessidades do futuro.

Agende a sua visita e surpreenda-se com este potencial.