Apresentamos um ativo imobiliário de rara disponibilidade no coração pulsante da Baixa do Porto, este edifício hoteleiro representa a simbiose perfeita entre a herança histórica da cidade e a rentabilidade imediata exigida pelos investidores mais sofisticados.

Num mercado onde a escassez de licenças de Alojamento Local (AL) em zonas históricas é uma realidade crescente, este imóvel destaca-se por oferecer uma operação totalmente licenciada e em pleno funcionamento, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Configuração e Potencial de Rendimento

O edifício, com uma área bruta total de 720 m² distribuída por três pisos, foi meticulosamente otimizado para maximizar a ocupação e o conforto dos hóspedes. A estrutura atual compõe-se por:

6 Suítes Premium, quartos elegantes com casa de banho privativa, licenciadas para AL
3 Apartamentos com cozinha equipada licenciados para AL
Loja Comercial - espaço de retalho no rés-do-chão, em funcionamento (Rendimento Garantido)

"Este é o investimento definitivo para quem procura um ativo raro, numa das ruas que mais valorizou no Porto nos últimos 24 meses, impulsionada por projetos de regeneração urbana de escala internacional."

Localização Estratégica e Contexto de Mercado

Situado estrategicamente entre a Avenida dos Aliados e a Estação de São Bento, o imóvel beneficia de uma exposição turística inigualável. A área consolidou-se como um novo polo de luxo e conveniência no Porto, atraindo marcas globais e investimentos institucionais que garantem a valorização contínua do património.

Dados recentes do mercado indicam que o Porto recebeu mais de 3 milhões de turistas em 2025, com um crescimento de 5,2% nas dormidas. Este cenário de procura resiliente, aliado à localização deste edifício, assegura taxas de ocupação acima da média do mercado e um potencial de valorização de capital sustentado.

Por que investir agora?

1. Rendimento Imediato: Operação de AL e retalho já estabelecida e validada pelo mercado.

2. Ativo Escasso: Edifícios inteiros com licença de AL na Baixa são cada vez mais raros e protegidos por barreiras regulatórias.

3. Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado, dispensando intervenções estruturais e decorado com muito bom gosto.

4. Zona de Valorização Acelerada: Beneficia diretamente da revitalização do quarteirão do Bonjardim, um dos maiores projetos imobiliários da cidade.

Não perca a oportunidade de integrar este ativo de excelência no seu portfólio.

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