RIOM, quartier calme et résidentiel, Maison familiale avec jardin 4 chambres Beau potentiel

Située dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1505 m², cette maison d'architecte construite en 1957 avec extension en 1986 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial
Un cellier
Une chaufferie (chaudière gaz récente 2025)
Une cave
Un bureau (idéal télétravail)
Une pièce de stockage
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
4 chambres lumineuses
Une pièce pouvant être aménagée en salle de bain
Un WC séparé

Atouts supplémentaires :
Nombreux rangements
Atelier indépendant
Grand terrain arboré de 1 505 m²
Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.

Points forts :
Chaudière neuve
Espaces annexes pratiques
Possibilité de créer une seconde salle de bain

DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels du logement entre 3950€ et 5400€
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acheteur (5.45%)