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€171,900 EUR
63000 Clermont Ferrand, Auvergne
France
France
1,042.1 sqft ::
96.81 m2
2 bedrooms
Residential For Sale, Apartment
Sale price per sqm: 2,043.87
Remarks: [Translate *]
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ !
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre pour tout investisseur exigeant.
Un bien déjà rentable, prêt à performer dès l'acquisition :
Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant locataire en place, revenus immédiats.
1er étage : Deux studios modernes, parfaitement optimisés, déjà loués à une clientèle étudiante dynamique.
Annexe : Cave pratique pour stockage, un vrai plus pour la valorisation du bien.
Pourquoi investir ici ?
- Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
- Proximité immédiate des universités, commerces et transports
- Rendement locatif sécurisé grâce à 3 lots occupés
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en constante évolution
Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative
Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
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Features:
- Rooms: 4
- Reference Number: 202_2394_24818
- Year Built: 1952
- Apartment is on level: 0
- Number of Levels: 4
- Heating System: Central
- Number of assigned or reserved parking spaces: 0
Location:
63000 Clermont Ferrand, Auvergne, France
Listed By CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
The Residential For Sale, Apartment located in 63000 Clermont Ferrand, Auvergne, France is currently for sale. This property is listed for €171,900 EUR. This property has 2 bedrooms and 96.81 m2. If this property isn't what you're looking for, search Auvergne Real Estate to see other Homes For Sale in Clermont Ferrand.