A vendre, maison de caractère située sur Thuellin (38630).

Dans un environnement rural à Thuellin, cette maison de 146,9 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel. Dès les premiers instants, on comprend qu'il s'agit d'un bien à transformer selon ses envies, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

La maison propose aujourd'hui 3 chambres, une configuration idéale pour une famille ou pour envisager une redistribution des volumes. Les espaces de vie, à repenser, permettent d'imaginer un intérieur à votre image, plus moderne et fonctionnel. Une cave de 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.

Implantée sur un terrain de 1 627 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux, laissant place à de nombreux projets. Vous profiterez également de plusieurs dépendances : une bâtisse de 70 m², idéale pour un aménagement complémentaire, un projet locatif ou un espace professionnel, ainsi qu'un hangar de 16,2 m² et un garage de 20 m².

Sur le plan technique, la maison est construite en pisé, équipée de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage assuré par une chaudière fioul installée en 2018. Le bien est raccordé au tout à l'égout, et la fibre est disponible à proximité pour un raccordement futur. Un audit énergétique est à disposition, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à prévoir et d'anticiper les améliorations à apporter.

Ce bien se distingue par ses volumes, son terrain et ses annexes, mais également par son potentiel de valorisation après rénovation. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure qu'à un investisseur ou un professionnel cherchant une opération à forte valeur ajoutée.

Enfin, sa taxe foncière contenue de 621 € constitue un atout supplémentaire dans la maîtrise des charges.

Une opportunité rare pour ceux qui savent se projeter et révéler le potentiel d'un bien.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com