De acuerdo con la normatividad urbanística del fraccionamiento:
•tUso de suelo: Habitacional unifamiliar
•tSuperficie del lote: 281.57 m²
•tFrente aproximado: 12.00 m
•tCOS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.45
•tCUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.20
•tSuperficie de desplante aproximada: hasta 126 m² por nivel
•tConstrucción máxima aproximada: hasta 337 m² totales
•tRetiro lateral: 1.50 m
Estas características permiten el desarrollo de una residencia amplia de varios niveles con jardín, alberca y terrazas, aprovechando el entorno natural del desarrollo.

Descripción:
Terreno habitacional unifamiliar ubicado en Bahía Príncipe Residencial Golf & Resort (Tulum Country Club), específicamente en Lote 59, Manzana 25, dentro de uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y consolidados de la Riviera Maya.
El lote cuenta con una superficie total de 281.57 m², con 12.00 metros de frente, lo que permite un excelente diseno arquitectónico para una residencia de descanso o inversión patrimonial. Se localiza sobre vialidad interna del desarrollo, rodeado de áreas verdes y con acceso a la infraestructura y amenidades del complejo.

Amenidades y entorno:
El terreno forma parte de Bahía Príncipe Residencial Golf & Resort, un complejo planeado que ofrece:
•tCampo de golf profesional
•tBeach club privado
•tSeguridad 24/7
•tAcceso controlado
•tAmplias áreas verdes
•tSenderos y ciclovías
•tCercanía a cenotes naturales
•tCercanía al Aeropuerto Internacional de Tulum
•tA pocos minutos de Akumal y Playa del Carmen
Este lote representa una oportunidad para desarrollar una residencia vacacional o inversión inmobiliaria en una de las zonas de Tulum.

Inmueble nuevo.
Inmueble Desocupado.
Inmueble Hipotecado Crédito vigente.

Formas de Pago: Recursos propios o financiamiento con la desarrolladora.

Documentos:
•tINE
•tCSF
•tContrato Compra Venta
•tPlanos
•tReglamento
•tEscritura
•tPredial

Puntos de interés:
Entorno, servicios y accesos cercanos (referencias de la zona)
• A la Carretera Federal 307 Cancún – Tulum: aproximadamente 1.2 km
• A la localidad de Akumal, Municipio de Tulum: aproximadamente 6 km
• A Chemuyil, Municipio de Tulum: aproximadamente 3.5 km

Infraestructura turística y natural cercana
• A Bahía de Akumal (zona de playa): aproximadamente 6 km
• A Xcacel – Xcacelito (Área Natural Protegida): aproximadamente 7 km
• A Cenote Dos Ojos (sistema de cenotes): aproximadamente 5 km
• A Cenote Aktun Chen: aproximadamente 4 km

Infraestructura recreativa dentro del complejo
• Al Campo de Golf PGA Riviera Maya (dentro del complejo Tulum Country Club): aproximadamente 1.0 – 1.5 km dependiendo del acceso interno
• A Casa Club del Campo de Golf: aproximadamente 1.5 km
• A Beach Club del complejo: aproximadamente 2.5 km

Conectividad regional
• A la cabecera municipal de Tulum, Quintana Roo: aproximadamente 26 km
• A Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad: aproximadamente 38 km
• Al Aeropuerto Internacional de Tulum “Felipe Carrillo Puerto”: aproximadamente 65 km
• Al Aeropuerto Internacional de Cancún: aproximadamente 95 km

Equipamiento turístico y recreativo regional
• Al Parque Xel-Há: aproximadamente 3 km
• Al Parque Natural Aktun Chen: aproximadamente 4 km
• A Zona Arqueológica de Tulum: aproximadamente 30 km

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Aldo Alvarez
Of. (55)2124 8076 (ref:612292)