Características:
•tM2 Terreno: 1,017.00
•tM2 construcción: 284.00
•tRecámaras: 3
•tBanos Completos: 2
•tMedios Banos: 2
•tEstacionamiento para aprox 20 autos. Dos en zona de la casa y el resto en espacio del terreno.
•tCocina integral
•tSala – Comedor
•tCuarto de estudio
•tCuarto de servicio con bano completo
•tEspacio con cantina
•tEspacio para área de juegos
•tCuarto de lavado
•tBalcón – Terraza
•tAsador en Jardín

Descripción:
Actualmente se encuentra edificada una casa de 286 m² distribuida en tres niveles, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:
-tPlanta Baja: Se ubica el cuarto de estudio con vista a la calle de cda del convento, medio bano para visitas con iluminación natural, se ubica el cuarto de lavado con ventilación natural y un cubo de escaleras el cual lleva al sótano. Se ubica sala con chimenea y comedor con vista al jardín interno, y la cocina integral que cuenta con despensa y desayunador.
-tPlanta alta: Se ubica la recámara principal con su propio bano completo con jacuzzi y doble lavabo, cuenta con otras dos recámaras las cuales comparten un bano completo; y las 3 recámaras cuentan con closets de pared a pared.
-tSótano: Cuenta con dos escaleras de acceso, uno que es para el área social y otro que se ubica en el área de lavado. En el sótano se ubica un medio bano con ventilación natural, área de juegos o de entretenimiento y una barra de cantina, esta área tiene acceso al jardín de la casa. Por último cuenta con un cuarto de servicio con bano completo.

La edad aproximada del inmueble es de 43 anos, el uso de suelo que tiene marcado es habitacional de acuerdo a la normatividad SEDUVI y de acuerdo a la zonificación pueden desplazarse hasta tres niveles con un área libre de 40% con una densidad MB (muy baja, una vivienda cada 200.00 m² del terreno) con superficie máxima de construcción de 1,782 m² y el número de viviendas permitidas dentro del predio es del máximo 5. Confirmando con boleta predial el uso-rango de nivel y clase es: H-05-5

De acuerdo al equipamiento e infraestructura de la zona, el inmueble cuenta con los servicios de agua, luz, drenaje, y gas.

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble Libre de gravamen

Formas de Pago: Recursos propios, créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas aplicables.

Documentos:
-tEscritura Pública
-tPredial
-tAgua
-tINE propietarios

Servicios:
-tContrato CFE
-tAgua SACMEX

Las vialidades principales en la zonas son:
•tA 1.4 km se encuentra la Universidad intercontinental
•tA 1.3 km se localiza centro comercial principal de Tlalpan con diferentes comercios tales como bancos boutiques tienda de conveniencia y restaurantes.
•tA 4.8 km se localiza plaza importante de la zona Tlalpan en cuadrante Insurgentes esquina periférico, zona Cuicuilco.
•tA 6.9 km se localiza en la Universidad nacional autónoma de México.
•tA 4.00 km se localiza el bosque de Tlalpan y a 5 km en el estadio Azteca.
•tA 1.6 km se localiza en la carretera federal a Cuernavaca.
•tA 2.7 km se localiza la autopista Cuernavaca - Ciudad de México.
•tA 1.4 km se localiza el viaducto Tlalpan.
•tA 2.2 km se localiza la avenida de los Insurgentes y la parada del metro bus La Joya.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq. Silvia López
Of. (55)2124 8076 (ref:612071)