Oportunidad para inversores en Villa Maipú, partido de San Martín. Permuta.

Propiedad desarrollada sobre lote de 8,66 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de 407 m² totales.

El inmueble cuenta actualmente con 11 unidades construidas:

* 8 monoambientes
* 3 departamentos de dos ambientes

Ideales para renta!

Por su distribución, la propiedad permite generar ingresos mediante alquiler de cada unidad. Considerando valores estimados de alquiler en la zona para monoambientes y departamentos de dos ambientes, el conjunto puede representar una interesante renta mensual una vez ocupado en su totalidad.

Esto convierte a la propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan inversión inmobiliaria con generación de ingresos o revalorización a mediano plazo.

Además, el inmueble ofrece diversas estrategias de aprovechamiento:

* alquiler tradicional de las unidades
* reorganización del complejo para optimizar su explotación
* posible subdivisión o comercialización individual
* adaptación para emprendimientos comerciales o institucionales

Por su superficie, distribución y ubicación en una zona con perfil residencial y fabril, también resulta apto para distintos usos:
t•tresidencia para adultos mayores (geriátrico)
t•tjardín maternal o institución educativa
t•tdepósito o guardado
t•tresidencia estudiantil
t•toficinas o consultorios
t•tcomplejo de alquiler temporario o vivienda colectiva

Ubicada en Villa Maipú, con buen acceso a avenidas principales y sectores industriales de la zona.

Excelente oportunidad para inversores que busquen una propiedad con múltiples unidades y gran potencial de desarrollo. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:326157)