Oportunidad para inversores o desarrolladores

Propiedad ubicada sobre Avenida Vicente Cabello 935, en el barrio La Esmeralda de Florencio Varela, una zona con buen movimiento comercial y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.

La ubicación es estratégica por su cercanía a avenidas principales, transporte público y barrios residenciales, lo que la convierte en un punto ideal tanto para actividades comerciales como productivas.

La propiedad cuenta con:
- Local al frente con excelente visibilidad sobre avenida.
- Galpón amplio, ideal para producción, depósito o emprendimientos industriales livianos.
- Departamento de 3 ambientes en planta alta, con muy buena distribución que incluye living comedor, cocina, bano, lavadero, quincho y terraza.

Esto permite combinar vivienda + actividad comercial o productiva en un mismo lugar, algo muy buscado por emprendedores o inversores que quieran desarrollar distintos proyectos.

Por su estructura y ubicación, también representa una excelente oportunidad para desarrollo o renta, con múltiples posibilidades de uso.

Gran potencial comercial y productivo en una zona en crecimiento.

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Ideal para panadería o emprendimiento gastronómico

La propiedad también se ofrece con maquinaria industrial para panadería, incluyendo cámara frigorífica y amplios espacios de producción dentro del galpón, preparados para el trabajo diario.

Cuenta además con sector para elaboración de sándwiches (parte sanguchera) y stock de inventario, lo que permite comenzar a trabajar de inmediato.

El precio del equipamiento y del inventario se puede conversar con el comprador interesado.

En caso de que el comprador no desee continuar con el rubro panadería, toda la maquinaria puede retirarse sin inconvenientes.

CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Maria Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Maria Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672 (ref:320420)