Distribución:

• Sala.
• Comedor.
• 2 Recámaras.
• 2 Banos completos.
• Cocina integral.
• Area de lavado.
• Bodega
• Jaula de tendido
• 1 lugar de estacionamiento.

Características:

• Superficie: 64.98 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 6 anos. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 7° piso.
• Niveles Totales: 13 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $1,600 pesos mensuales.
• Se aceptan mascotas raza pequena.

Equipamiento del Departamento:

• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en ambas recamaras
• Estufa.
• Balcón
• Lámparas de pared
• Ventiladores de techo
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:

• Cisterna.
• Tinacos.
• Escaleras.
• Elevador.
• Circuito cerrado.
• Amenidades: Estacionamiento de visitas, Terraza al aire libre con asadores, Fuentes, Juegos infantiles, Ludoteca, Gimnasio, Salon de usos múltiples, Banos en zona de amenidades, Cancha de basquetball.

Estatus del inmueble:

• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Libre de gravamen

Requisitos de Renta:

- Un depósito en garantía
- Una renta adelantada
- Constancia de Situación Fiscal actualizada de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario.
- Identificaciones oficiales de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario.
- Firma de contrato por un ano
- Póliza Jurídica BÁSICA CON LEGAL GLOBAL, dónde se solicita:
a) Tres últimos comprobantes de ingresos, con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos)
b) Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX (copia de escritura, última boleta de agua y predial)*
*Si no hay Fiador, se pide Obligado Solidario (mismos requisitos que el Inquilino: ingresos igual o superior a 3 veces a el valor de la renta)
- Firma de 12 pagarés

Documentación con la que se cuenta:

• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:

• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,
• Gas,
• Transporte Público.
• Vialidades: acceso inmediato a vialidades clave como el propio Eje 3 Norte y Calzada de las Armas. A menos de 1 km se encuentran conexiones locales y comercios, mientras que a 1.5 km ya alcanzas avenidas mayores y centros de interés como el Metro Camarones y zonas comerciales importantes.

• A menos de 1 km:

Eje 3 Norte (San Isidro / Alfredo Robles Domínguez): Vía primaria que conecta Azcapotzalco con otras delegaciones, salida hacia poniente y oriente.
Calzada de las Armas: Importante acceso hacia Naucalpan y Tlalnepantla.
Av. San Isidro: Conecta colonias internas de Azcapotzalco y desemboca en Eje 3 Norte.
Av. Cuitláhuac (aprox. 900 m): Una de las arterias más relevantes de Azcapotzalco, con acceso a transporte público y comercios.

• A 1.5 km aproximadamente

Av. Aquiles Serdán: Vía rápida que conecta hacia Metro Refinería y Tacuba.
Av. Tezozómoc: Conecta colonias residenciales y parques de la zona.
Circuito Interior (aprox. 1.5 km al oriente): Una de las principales vías de la CDMX, enlaza con múltiples salidas hacia norte y sur.

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4580-2022, de fecha 09 de septiembre del 2022. (ref:611469)