Excelente oportunidad de inversión en pleno Microcentro!!!

Oficinas en venta ubicadas en Lavalle 605 esquina Florida, con ingreso por Florida. En una zona estratégica de alta demanda y gran conectividad.

Son dos unidades funcionales independientes, con posibilidad real de volver a separarlas.

Según el nuevo Código Urbanístico, son aptas vivienda o habitación, ampliando el abanico de destinos y potenciando la rentabilidad.

Cuentan con un ventanal y excelente luminosidad, cocina independiente, 1 bano y biblioteca instalada. Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 60 anos de antiguedad.

- Ideal para generar renta tradicional , alquiler temporario (AIRBNB) o como vivienda.
- Edificio con Seguridad
- Posibilidad de dividir y alquilar por separado
- Cambio de destino a vivienda permitido
- Ubicación estratégica con demanda constante

Una propiedad con múltiples estrategias de explotación y alto potencial de revalorización. Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy, Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981/CUCICBA 9845 (ref:322498)