Situé au cœur de Mulhouse, ce local de 299m² sur un seul niveau offre une opportunité d'investissement rare car il est actuellement loué à une crèche sous bail commercial, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Le bien se compose de quinze pièces comprenant plusieurs espaces de travail et une grande salle de jeu, ainsi que des sanitaires et une salle d'eau, le tout sans travaux.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à moins de dix minutes à pied de la gare, les lignes de tram 1 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle à la seconde, ainsi que de plusieurs parcs urbains pour les moments de détente. Une offre variée de restaurants, cafés et de commerces de proximité complète ce cadre de vie vivant et fonctionnel. DPEB.