"VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans un quartier calme et résidentiel proche des plages cette maison de 200m², située dans une impasse privée, propose un cadre de vie idéal pour une grande famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle accueille sept chambres, une salle de bains et trois salles d'eau, ainsi que quatre WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir enfants, invités, ou activités professionnelles à domicile. Possibilité de créer facilement un deuxième logement.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, les deux ouvrant sur la grande terrasse plein sud. Vous disposez de trois chambres et d'une salle d'eau buanderie. A l'étage, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.
Un sous-sol total vous permet d'accueillir plusieurs véhicules et vous offre une immense surface de stockage. Possibilité d'aménager encore 40 m² de combles. L'ensemble est habitable sans travaux. Tous les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés récemment (isolation toiture, cumulus thermodynamique, menuiseries, climatisation et panneaux photovoltaïques).
Côté extérieur, la grande parcelle arborée vous apportera la fraicheur souhaitée en été, et un espace ensoleillé grâce à sa terrasse plein sud. Une terrasse couverte avec barbecue vous permettra de déjeuner à l'ombre. Le terrain est piscinable et dispose d'un forage.
Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à cinq minutes à pied, et d'un environnement scolaire complet: un collège, une école maternelle et deux crèches se situent à moins de dix minutes de marche, idéal pour les familles. Les plages et le littoral à environ 3 kilomètres vous offrent de nombreuses perspectives d'activité en extérieur et de balades à pied ou en vélo.
Rare sur le marché, cette belle villa familiale et à ""faible consommation d'énergie"" vous offre un MAGNIFIQUE potentiel pour réaliser VOTRE projet. Pour en savoir plus et pour une visite, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.
NOUS AVONS LES CLES."