Casa 4 ambientes con local/deposito, quincho, parrilla y pileta – 295 m² totales

Excelente propiedad con gran potencial residencial y comercial, ideal para quienes buscan vivir con amplitud y sumar un espacio para negocio, depósito o inversión.

La vivienda se desarrolla en el primer piso con entrada totalmente independiente, lo que brinda mayor privacidad. Al acceder por escalera encontramos dos ingresos: principal y de servicio, aportando funcionalidad a la distribución.

El inmueble cuenta con:
• Amplio y luminoso living comedor
• Cocina independiente con buen espacio de guardado
• Dos dormitorios con placard
• Dormitorio principal con vestidor
• Bano completo
• Balcón al contrafrente, con buena ventilación y luz natural

En el segundo piso se encuentra el lavadero y un gran quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. Además, el espacio se complementa con una pequena pileta, perfecta para disfrutar en los días de verano.

En planta baja dispone de local o depósito, ofreciendo múltiples posibilidades: emprendimiento propio, renta o espacio de trabajo, e incluso adaptarlo para cochera en la que ingresarían cómodamente tres autos.

Metraje
Lote 85m2
Cubiertos 239m2
Totales 295m2

Ubicación estratégica
A 2 cuadras de Av. Crovara y a 4 cuadras de la Autopista General Paz, con rápido acceso a CABA y distintos puntos del conurbano. Zona con más de 10 líneas de colectivo cercanas, lo que garantiza excelente conectividad.

✨ Una propiedad versátil, con amplios metros y gran potencial. Ideal para vivienda, inversión o uso mixto. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:324035)