ALQUILER | 2 Ambientes al frente en Las Canitas - Apto Profesional

Soldado de la Independencia entre Maure y Gorostiaga

Ubicado en el corazón de Las Canitas, una de las zonas más exclusivas y vibrantes de la Ciudad, presentamos este departamento de 2 ambientes. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, gracias a su excelente distribución y ubicación estratégica.

Detalles de la Unidad:
Superficie: 41,84 m² totales (36,44 m² cubiertos).

Disposición: Al frente, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.

Balcón: Espacio abierto con vista al frente.

Cocina: Independiente con cerramiento, optimizando el aprovechamiento de los espacios y la ventilación.

Versatilidad: Apto profesional, ideal para consultorio o estudio en una zona de alto perfil.

Ubicación Premium:
A metros de la zona gastronómica de Las Canitas, cercanía con el Solar de la Abadía, Av. Luis María Campos y Av. del Libertador. Conectividad total y entorno residencial de categoría.

Información Financiera:
Expensas: $214.000 (aprox.)

ABL: $12.000

Valor del Alquiler: $790.000

Condiciones y Requisitos:
Para ingresar, se requiere la siguiente documentación:

DNI.

Ingresos comprobables.

Garantía: Seguro de caución.

Seguros: Seguro de incendio obligatorio.

Pagos: Mes de adelanto + Depósito en garantía.

¿Por qué elegir esta propiedad?
Es el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una calle residencial y la comodidad de tener todo a mano. El cerramiento en la cocina y su disposición al frente le dan un plus de funcionalidad que no se encuentra fácilmente en unidades de este metraje.

¡No dejes pasar esta oportunidad en la zona más chic de Palermo!
Contactanos para coordinar una visita. La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
⮚ En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.

⮚ t Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . (ref:324674)