Apartamento T3 Duplex, 208 m² area bruta, localizado na prestigiada Avenida Elísio de Moura, em Coimbra.

Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente funcionalidade:

Sala ampla com 42 m², com acesso direto a um terraço privativo com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer e convívio.

Cozinha com dispensa e porta direta para a box da garagem, proporcionando mais conforto no dia-a-dia

Garagem com 30 m², com acesso interior à habitação.

No piso superior, encontram-se três quartos, um deles uma suite com WC, dois WC completos e um segundo terraço igualmente soalheiro.

Existe ainda um espaço com cerca de 30 m² sobre a garagem, com potencial para transformar em T4, escritório, estúdio ou sala multiusos — uma excelente mais-valia para quem procura versatilidade e valorização futura.

Localização privilegiada, junto ao Mercadona, Escola Secundária D. Maria, Escola Superior de Educação, Pólo II da Universidade de Coimbra e estação de metro Fernando Namora.
Situado numa das avenidas mais centrais e residenciais de Coimbra, este apartamento beneficia de excelentes acessos, transportes públicos frequentes (SMTUC) e uma ampla oferta de serviços e comércio local: supermercados (Pingo Doce, Aldi, Continente Bom Dia), farmácias, cafés, bancos, ginásios e escolas (Colégio Rainha Santa Isabel e Escola Básica de Montes Claros).
Encontra-se ainda a poucos minutos do Hospital dos Covões e do Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra (CHUC), com acessos rápidos à A1 e à estação de Coimbra-B.

Com duas frentes, terraços amplos e soalheiros, elevador no edifício e uma localização privilegiada, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e potencial de investimento numa das zonas mais valorizadas da cidade.

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