Excelente propiedad en oportunidad, ubicada en un exclusivo barrio dentro de Costa Esmeralda, en el sector Deportiva.

Este barrio cuenta con acceso inmediato a los mejores amenities de la Costa Atlántica, tales como gimnasio privado, canchas de fútbol, tenis, pádel y numerosas actividades para aquellas familias a las que les gusta ejercitarse rodeadas de naturaleza.
Para esas noches en las que quieras comer al aire libre, también cuenta con una zona de food trucks con diferentes opciones gastronómicas para todos los gustos.

Al estar emplazada en este barrio, la propiedad ofrece a sus duenos la posibilidad de acceder fácilmente al Acceso Norte, donde se encuentran servicios esenciales como la Proveeduría El Chavo y la Carnicería.

Esta casa está disenada para brindar confort y comodidad, pensada especialmente para familias numerosas, y se dispone en dos plantas.
Al ingresar al lote, te recibe una cochera semicubierta que resguarda tu vehículo de las inclemencias del clima.
Además, junto a ella se encuentran tres espacios adicionales para estacionar, permitiendo que los invitados también puedan dejar sus vehículos dentro de la propiedad.

Planta Baja:
Si vienes de la playa y no quieres entrar con arena, la casa cuenta con un bano completo exterior. Desde allí se accede a un hall de ingreso que conecta con tres espacios principales: Quincho con parrilla (a gas y a lena) y cocina de invierno.
Este ambiente es adaptable para guardar dos vehículos, ya que sus amplias ventanas se abren por completo, integrándose con las cocheras exteriores. Área de descanso con una amplia habitación servida por un bano completo.

Inmediatamente después, encontramos un estar ideal para relajarse, que puede convertirse en habitación según las necesidades. Cocina independiente, con salida al exterior, que conecta con la zona de servicios: sala de máquinas, sistema de riego y espacio de guardado.
Desde este hall, unas elegantes puertas te invitan a un segundo hall privado, que da acceso directo a la escalera que conduce a la planta alta.

Planta Alta:
Llegamos a un ambiente amplio y luminoso con acabados de primera calidad, Living-comedor con acceso directo a una parrilla de verano completamente abierta, desde donde se disfruta la vista al jardín.
Desde el living, un pasillo nos lleva a un toilette. En este sector también se encuentra la central de alarmas y el sistema de cámaras de seguridad para el monitoreo de la propiedad.
Cocina principal en obra gris, lista para que los nuevos propietarios la desarrollen a su gusto, con conexión directa al lavadero y tender exterior.
Área privada con una amplia habitación con camas dobles, un playroom y una habitación principal, todas servidas por un antebano y bano compartido. Estas habitaciones tienen, además, acceso directo al exterior mediante un balcón privado.


Detalles destacados
Es importante destacar que esta casa nunca fue alquilada: su propietario actual la utiliza como vivienda principal.
Esto significa que no se escatimó en la calidad de la construcción ni en los materiales utilizados, garantizando un funcionamiento óptimo y continuo. Entre las características principales se incluyen:

Hormigón H21.
Instalaciones eléctricas normalizadas, con tableros divididos.
Sistema de aire acondicionado frío-calor.
Losa radiante en todos los ambientes, independiente por planta, con caldera individual.
Gas natural.
Almacenamiento de agua de 4.000 litros.
Detalles de madera de primera calidad.
Cámaras de seguridad.
Instalaciones previstas para climatizar una futura piscina.
DETALLES A TERMINAR


Se aceptan permutas:
Departamento + dinero.
Casa + dinero en Pinamar.
30% DE FINANCIACIÓN
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Mariela Nervi Matrícula Col. 1484
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484 Mariela Nervi Matrícula Col. 1484
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484 (ref:323222)