La propiedad se encuentra ubicada en una de las esquinas estratégicas del casco urbano de San Vicente, con características que incrementan significativamente su valor:
Alto transito vehicular y peatonal
Cercanía inmediata al centro
Cercanía inmediata a centros de salud
Presencia de organismos públicos
Accesibilidad desde arterias principales
Entorno consolidado de comercios y servicios
Visibilidad privilegiada por ser esquina
340 m² construidos
Estructura sólida de hormigón
Distribución adaptable
Espacios amplios y funcionales
Sanitarios y áreas de atención al público
Patio y áreas de estacionamiento
Frente a dos calles
Locales comerciales
Estado general: muy bueno
DISTRIBUCION AMPLIADA:
Sala de espera y atención de 60 mts2
Sala auxiliar de 45 mts2
2 sectores de sanitarios
Cocina
Sector para archivo de 70 mts2
2 locales comerciaes de 25mts2 cada uno con bano
Espacios para escritorios y oficinas auxiliares
Estacionamiento privado
Planos aprobados para departamento de 60 mts2

FOS 0.60 FOT 1.50 Cantidad de PLANTAS 2.5
Losa lista para continuar edificacion de acuerdo a planos y permisos municipales
Su ubicación y distribución la hacen adaptable a diversos rubros:

Gimnasio o centro de entrenamiento
Centro médico o policonsultorios
Proveeduría o minimercado
Coworking u oficinas corporativas
Instituto educativo o de capacitación
Consultorios externos
Servicios profesionales Marcelo Dayha Matrícula CPMCLZ 4384
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Dayha, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384 (ref:322172)