Au cœur du centre historique de Rouen, à deux pas du Palais de Justice et de la majestueuse cathédrale, se niche un appartement de 62m² situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'entrée vous accueille avant de s'ouvrir sur un séjoursalon lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Deux chambres offrent un espace nuit, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC, garantissant intimité et confort au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout: la ligne de tram «Palais de Justice» et plusieurs lignes de bus (T1, T2, T3) sont accessibles en trois minutes à pied, assurant une mobilité fluide vers le reste de la ville. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à moins de cinq minutes à pied, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles. À proximité immédiate, vous profiterez d'un parc verdoyant, de salles de sport, ainsi que d'une variété de restaurants, cafés et commerces, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.

Diagnostic de performance énergétique classé E. Une cave complète l'offre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'allier le charme du centre-ville à des prestations modernes, dans un quartier où tout est à portée de main.