Situé sur la commune d'Aubenas, dans le secteur des Bastides, à proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Fontbellon et de la Clinique du Vivarais, ce bâtiment récent construit en 2013 offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifié sur deux niveaux et relié par un ascenseur extérieur, l'immeuble développe une surface totale d'environ 201 m² répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 140 m²

Étage : 61 m²

L'ensemble est complété par une terrasse d'environ 27 m², une véranda, ainsi que des espaces de stockage en sous-sol comprenant un garage et des dépendances de rangement.

Le bien dispose également d'une zone de stationnement d'environ 190 m², facilitant l'accueil du public ou des collaborateurs.

Le bâtiment a été occupé pendant de nombreuses années par une association et sera libre de toute occupation lors de la vente.

Conçu pour l'accueil du public, il est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce notamment à son ascenseur extérieur reliant les deux niveaux.

Implanté en zone urbaine, ce bien permet l'implantation d'activités commerciales, artisanales, tertiaires, associatives ou de services, offrant de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou un investissement.

Caractéristiques principales :

Construction : 2013

Surface totale : environ 201 m²

Chauffage : gaz de ville

Ascenseur extérieur

Accessibilité PMR

Terrasse et véranda

Garage et espaces de stockage en sous-sol

Stationnement privatif d'environ 190 m²

Emplacement stratégique, proche des axes principaux et des services.

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